Innere Brandwände sind baurechtlich für die Unterteilung von größeren Gebäuden in Brandabschnitte < 40 m erforderlich. Äußere Brandwände als Gebäudeabschlusswände sind dagegen immer dann erforderlich, wenn baurechtlich geforderte Abstände zur Grundstücksgrenze oder zu bestehenden oder zukünftigen Gebäuden nicht eingehalten werden können. Die erforderlichen Abstände können den jeweiligen Landesbauordnungen entnommen werden.

Zwar genießen rechtmäßig errichtete Objekte mit einer offiziellen Baugenehmigung im Normalfall Bestandsschutz, dies gilt aber nur solange das Objekt nicht wesentlich verändert oder einer anderen Nutzung zugeführt wird. Tritt dieser Tatbestand ein, dann können auch nachträglich Brandschutzanpassungen an bestehenden Gebäuden gefordert werden. Gerade ältere und unter Denkmalschutz stehende Gebäude sind sehr häufig in einer verdichteten Bebauung eingebettet beziehungsweise eng an die Grundstücksgrenze herangebaut, so dass hier beim Erlöschen des Bestandsschutzes (Gründe dafür wurden bereits genannt) gegebenenfalls äußere Brandwände zum Schutz des Nachbarn erforderlich werden können.

Beispiel aus unseren aktuellen Projekten

Die im nachfolgenden Bild dargestellte denkmalgeschützte Scheune aus der frühen Neuzeit sollte im Einvernehmen mit dem Denkmalschutz in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Aufgrund der Nutzungsänderung konnte hier kein Bestandsschutz geltend gemacht werden, so dass äußere Brandwände erforderlich waren. Das Nachbargebäude verfügt bereits über eine öffnungslose äußere Brandwand (siehe im Bild rechts). Die zu treffenden Brandschutzmaßnahmen wurden mit dem Architektenbüro, dem Bauherren, der Denkmalschutz- und Baurechtsbehörde abgestimmt und im individuellen Brandschutzkonzept thematisiert sowie in den Brandschutzplänen visualisiert.

Wir von IBR erstellen Ihnen gerne ein individuelles Brandschutzkonzept oder unterstützen Sie bei der Umsetzung als Fachbauleiter Brandschutz. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Projektes oder bei weiteren Fragen.

Beispiel aus unseren aktuellen Projekten

Ein denkmalgeschütztes Wohngebäude inklusive angrenzender Scheune (Baujahr frühes 17. Jahrhundert) sollten jeweils in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Hier wurde für das Wohngebäude der Bestandsschutz geltend gemacht. Für die Umnutzung der Scheune (ehemals landwirtschaftliche Nutzung) in eines der beiden Mehrfamilienhäuser galt der Bestandsschutz allerdings nicht, so dass in Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde und dem Architektenbüro z.B. geprüft werden musste, inwieweit die heutigen Abmessungen der Rettungsfenster (2. Rettungsweg sollte über tragbare Leitern der Feuerwehr erfolgen) in die Gefache der denkmalgeschützten Fachwerkwände eingebaut werden konnten. Die entsprechenden Anforderungen und Abmessungen sind aus den jeweiligen Landesbauordnungen der einzelnen Bundesländer zu entnehmen.

Wenn Rettungsgeräte der Feuerwehr für den 2. Rettungsweg eingesetzt werden sollen, dann müssen dafür beispielsweise die entsprechenden Flächen (je nach Rettungsgerät sind dafür unterschiedliche Flächen zu berücksichtigen) zur Aufstellung vorhanden sein. Diese können entweder auf dem eigenen Grundstück oder auf öffentlichen Flächen (z.B. Straße) liegen und sind im Brandschutzkonzept zu thematisieren (textlich und planerisch). Bei engen Bebauungen wie es bei denkmalgeschützten Gebäuden häufig der Fall ist, kann dies eine erhebliche Sisyphusarbeit darstellen und sogar mit einer Umplanung des Gebäudes einhergehen.

Wir von IBR erstellen Ihnen ein individuelles Brandschutzkonzept oder unterstützen Sie als Fachbauleiter Brandschutz.
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Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Beitragsreihe vorstellen zu dürfen: Begleiten Sie unsere Brandschutzexperten während dem Prozess der Erstellung eines maßgeschneiderten Brandschutzkonzepts für ein denkmalgeschütztes Gebäude in Kürnbach im Landkreis Karlsruhe.

Die Reihe wird wertvolle Einblicke und praktische Informationen liefern, wie historische Objekte vor Brandgefahren geschützt werden können, ohne ihren einzigartigen Charakter zu beeinträchtigen.

Unsere Experten im Bereich vorbeugender Brandschutz haben langjährige Erfahrung in der Sicherung von denkmalgeschützten Gebäuden und werden in den kommenden Beiträgen ihr Wissen mit Ihnen teilen.

Vorbeugender Brandschutz: Eine Herausforderung im historischen Kontext

Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden erfordert ein besonderes Augenmerk auf Brandschutzmaßnahmen, um die historische Integrität zu bewahren und gleichzeitig moderne Sicherheitsstandards zu erfüllen. In dieser Beitragsreihe werden wir folgende Themen behandeln:

Wir sind fest davon überzeugt, dass diese Beitragsreihe nicht nur für Objektinhaber, Bauherren, Architekten und Ingenieure von Interesse sein wird, sondern auch für alle, die sich für den Schutz unseres kulturellen Erbes und die Verschmelzung von Tradition und Innovation interessieren.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diesen spannenden Prozess gemeinsam mit uns zu entdecken und mehr über den Brandschutz bei Umbau und Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden zu erfahren.

Unser bereits bestehender Blogbeitrag „Brandschutz in denkmalgeschützten Gebäuden“ bietet ebefalls einen wertvollen Ausgangspunkt für unsere neue Reihe. Darin verrät er Ihnen typische Spannungsfelder die im Zusammenhang von Brandschutz bei denkmalgeschützten Objekten häufig auftreten können.

Wir von IBR beantworten auch gerne jetzt schon Ihre Fragen zum Schutz vor Brandgefahren.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie fachkompetent bei der Umsetzung Ihres Projektes.